河南永正土地房地产资产评估有限公司（原周口永正土地房地产估价有限公司）成立于2015年6月30日，注册资金100万元，位于周口市示范区天明财富广场17号楼2003室。公司目前已取得房地产估价机构三级备案证书、土地估价机构备案证书，专注于土地征收、出让、抵押，房地产抵押、征收、课税评估。以独立、客观、公正的经营理念，切实打造现代一体化评估机构。

一、基本情况

公司目前有评估人员19人，其中注册房地产估价师6人，土地估价师3名，资产评估师3人。公司法定代表人胡勇生已从事房地产估价工作二十多年，具有房地产估价师、土地估价师、房地产经纪人等资格证书，具有丰富的房地产估价经验，于2023年3月27日经周口市协会会员选举连任周口市房地产估价师与经纪人协会秘书长。2019年3月18日注册房地产估价师胡勇生、贺勇琼当选为周口市房地产价格评估专家委员会专家，连任2024-2025年度河南省房地产价格评估专家委员会委员。公司办公场所软硬件设施设备齐全。公司管理机制健全，具有完善的业务管理制度、质量控制制度、档案管理制度、人事管理制度、财务管理制度、职业道德规范制度、职工教育培训制度等。

二、工作流程及风控措施

公司以完善、科学的工作流程进行评估工作：接到委托后，公司指派注册房地产估价师到现场看房，分类收集房地产资料，测算房地产市场价值，出具房地产估价报告。每宗估价业务，至少有一名注册房地产估价师全程参与，至少两名注册房地产估价师签字。建立并实施估价报告三审制度，由去现场勘察的估价师出具初步测算估价报告，另一名签字估价师审核，最后，法定代表人最终确定估价结果。数额较大的，由三名以上房地产估价师开评审会，查看收集资料的真实性，核查验证测算过程的正确性，方法选择的合理性，经集体研判确定估价结果。

三、经营理念

公司遵守“专业人员、做专业事”的原则，始终坚持“以质量求生存，高质量服务树形象，以诚信谋发展”的宗旨，狠抓内部管理。坚守职业准则和职业道德准则，保持估价独立性为基本原则，凭借自身雄厚的技术实力，热情、高效地做好每一笔业务，坚持公平、公正诚信为本的工作态度，从自身做起，规范估价行为，促进房地产市场的健康发展，以最优质的服务，赢得客户的满意。凭借诚实守信的服务态度，精益求精的敬业精神，公平竞争的经营理念，取得了良好的社会信誉。

四、主要业绩    

公司自成立以来一直信誉良好，无任何不良记录，与各地政府相关部门、金融机构均保持着良好的合作关系。

在房屋征收业务中承接了川汇区沙颍河沙北、周口市森林公园、周口北环、李营、下炉、郭庄、杨庄、文庄、周庄、孙庄、新天地、西大坑、荷花新城等项目；示范区薛庄、土李、新曾楼、陈滩、王祖庙、搬口、王庄、杨寨、东杨庄、鲍堂、小王庄、张店庄、万寨、前万寨、小万寨、陈寨、小何庄、大王庄、刘拱堂、郭庄、大于庄等房屋征收项目；商水县阳城大道拓宽、亚龙国际、森林公园、阳城小镇、阳城府、南二环、城练路、蓄水湖、百城提质、小东环、步行街、南水北调、民生路、纬一路、冯庄、柴堂、黄庄、王道平等项目的征收评估；西华县东风运河综合整治、箕子文化公园、范庄安置区等房屋征收项目评估；在淮阳区古城保护与城市更新项目征收评估中承接了内湖周边、南关沟、太昊陵周边等房屋征收评估工作。

在土地储备业务中承接了淮阳区玉龙棉织有限公司、淮阳县羲皇家人颐养有限公司、淮阳县毛巾厂、毛巾二厂、中国石化集团资产经营管理有限公司、淮阳县卫生纸厂，川汇区西大坑等多宗土地征收评估。

在土地出让业务中承接了扶沟县自然资源局拟出让位于立雪路南、河滨路西侧中小学用途国有建设用地使用权公开市场价格评估；扶沟县土地储备发展中心委托的扶沟县金塔路东侧、雕亭路南侧、江南实验小学西侧，位于凤台西路南侧、绿业元国际会展中心西侧拟出让住宅用地等多宗土地国有建设用地使用权拟出让公开市场价格评估。

在闲置土地处置中承接了沈丘县自然资源局委托的包括刘福镇工商所、刘福镇造修厂、赵德营镇兽医站、赵德营镇外贸、新安集镇水利站、新安集水利站、范营乡粮店、白集镇粮管所、老城镇客运站、冯营镇粮管所等多宗土地出让评估。

在土地抵押业务中承接了中国邮政储蓄银行股份有限公司周口市分行委托的太康县星光汽车维修站国有建设用地使用权抵押价值评估、太康县城郊乡卫华加油站国有建设用地使用权抵押价值评估、河南海创牧业有限公司土地使用权抵押价格评估、周口宏源实业集团有限公司国有建设用地使用权抵押项目价格评估等。

另外，我公司与周口农村商业银行、夏农商村镇银行等金融机构以及周口市人社局创业贷款担保中心建立了友好合作关系。

成绩已属于过去，我们一定在以后的工作中，公平公正、尽心尽力做好每一笔业务。我公司愿为土地储备、征收、出让，城市房屋征收、金融机构发放贷款、房地产课税等相关业务部门，提供客观合理的房地产市场价格。同时也为周口市房地产评估行业发展做出应有的贡献